Quelles différences entre une agence immobilière en ligne et classique ?

Aujourd’hui, beaucoup de propriétaires-bailleurs préfèrent passer par une agence immobilière. Et l’on comprend pourquoi lorsque l’on sait que 68 % des projets immobiliers sont conclus grâce à une agence.

Avec le nombre d’agences immobilières présentes sur le terrain Français il est difficile de faire son choix. Encore pire ! L’essor des agences en ligne viennent multiplier l’offre. On peut se demander : quelles différences entre une agence immobilière en ligne et classique ?

Que ce soit les tarifs ou le mode de fonctionnement vous apprendrez qu’une réelle différence réside entre les deux entités. Nous vous expliquons tout.

Une agence immobilière en ligne ? Quésaco

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Vous connaissez le principe des banques en ligne ? Les agences immobilières c’est la même chose. Tout simplement, on retrouve l’essentiel des agences immobilières dans un format en ligne. Ce format permet, d’une manière générale, plus de flexibilité pour ces néo agences.

Ces agences sont relativement nouvelles dans le domaine immobilier. Elles permettraient une mise en location facilité pour le propriétaire qui n’aurait aucun déplacement à faire. Concrètement, avec les agences de demain, vous pourrez louer votre logement dans votre canapé !

Mais, on est en droit de se questionner sur la qualité de ces agences. Sont-elles aussi rapides qu’elles le prétendent ? Qu’en est-il des prix ? Réponse dans les prochaines lignes.

Les mandats de mise en location

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Au niveau du premier contact, tout se fait sur internet ou par appel téléphonique. Aucun rendez-vous en agence ne peut être fait comparé aux agences traditionnelles. Cela peut paraître un peu déroutant au premier abord mais tout compte fait le propriétaire gagne beaucoup de temps. Cela s’explique surtout par les aller-retours économisés et les rendez-vous inexistants.

Pour ce qui est des mandats de mise en location, encore une fois les agences immobilières en ligne innovent. La plupart d’entre elles ne fonctionnent qu’aux mandats semi-exclusifs ou totalement sans engagement.

La plupart des agences traditionnelles fonctionnent aux mandats exclusifs. Le principe est d’être lié à l’agence sans avoir le droit de passer par une autre agence sur une durée définie.

Le mandat sans engagement (ou mandat simple) est tout le contraire. Par le biais de ce mandat, le propriétaire peut faire appel à d’autres agences ou bien même louer par lui-même.

En revanche, pour le mandat de location semi exclusif, nous sommes à mi-chemin entre les deux mandats précédents. En effet, dans ce cas le propriétaire est en exclusivité avec une agence mais il peut louer par lui-même s’il le désire.

La transparence

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La transparence est souvent un facteur critiqué des agences immobilières. Les propriétaires ne savent pas où en est leur recherche de logement, ils n’arrivent pas à joindre leur agent immobilier. Tant de points détestés par les bailleurs.

Les agences immobilières en ligne se vantent d’être totalement différentes de leurs homologues. Leur format en ligne, totalement différent, est mieux pensé. Les propriétaires disposent généralement de tableaux de bord pour savoir exactement où en est leur recherche de locataires.

A la clé : un gain de temps considérable. Plus besoin d’appeler leur agent immobilier ni de se rendre en agence. En un clic, un coup d’œil les bailleurs sont au courant de tout.

Les documents

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La digitalisation des documents est également un grand point qui change selon les deux types d’agences. Généralement, les agences traditionnelles sont réputées comme lentes en matière de procédures. Encore plus, pour ce qui est de l’édition des documents de location.

Pour ce qui est des agences en ligne, les documents numérisés changent toute la donne. Les mandats de location, les baux et autres sont tous numérisés. L’envoi instantané par mail et la signature électronique facilitent grandement la chose. Le gain de temps se fait ressentir à plusieurs semaines près. De ce fait le propriétaire loue plus vite son logement et ne gaspille plus d’efforts pour la paperasse.

Le prix

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Les prix sont un gros sujet de discussion. En effet, ce qui rebute le plus les bailleurs de passer par une agence immobilière est le prix. Ce tarif est l’argument principale qu’avance les agences immobilières en ligne.

Généralement les agences traditionnelles appliquent des tarifs qui entament sévèrement le porte-monnaie du propriétaire. Pour un logement de 50m2 avec un loyer de 900 € mensuel, ces agences prélèvent plus de 1 000 € d’honoraires en général (source : Insee.fr). Une agence en ligne sera plus dans les 600 €.

Cette baisse de prix s’explique surtout par la digitalisation de l’offre. Sans rentrer dans les détails, les coûts de l’agences sont réduits, ce qui lui permet d’appliquer des tarifs adoucis.

Même chose pour ce qui est de la gestion locative. Le tarif d’une agence traditionnelle est de 8 % généralement. Une agence en ligne ne vous en prendra que 4 %.

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