Quelles sont les conditions d’exonération de la taxe foncière ?

Chaque année, toute personne titulaire d’un bien immobilier doit s’acquitter d’une taxe foncière. Cet impôt s’applique sur les résidences principales, secondaires ou locatives et quelles que soient la situation familiale et financière du propriétaire. C’est une obligation que tous les redevables qui ont investi dans un bien immobilier doivent régler au risque d’une pénalité ou… Continuer de lire Quelles sont les conditions d’exonération de la taxe foncière ?

Déduction des frais du notaire

Recourir à un notaire est indispensable dans toutes les transactions immobilières pour authentifier la légalité des démarches. Que ce soit pour une promesse de vente, un acte d’acquisition ou encore un compromis de vente, le notaire doit y apposer sa signature pour que le document soit authentique. Bien évidemment, son intervention a un coût, et… Continuer de lire Déduction des frais du notaire

Comment se passe la contre visite d’un bien immobilier?

L’achat d’un bien immobilier est un investissement pour le long terme et requiert un budget conséquent. Une fois l’acte de vente signé, vous ne pourrez plus revenir en arrière si le bien ne vous plait pas au final. Même cas si vous avez fait une offre d’achat écrit à votre vendeur qui signifie votre engagement… Continuer de lire Comment se passe la contre visite d’un bien immobilier?

Comment procéder à l’estimation d’un appartement ?

Dans le cadre d’une transaction immobilière, le vendeur, l’acheteur ou encore l’agence immobilière attribue chacun une valeur au bien en vente, selon les critères qui leur sont propres. Il convient alors, pour un propriétaire, de définir la valeur de son bien, selon la moyenne sur le marché, afin de conclure rapidement la vente. La notion… Continuer de lire Comment procéder à l’estimation d’un appartement ?

Comment devenir agent immobilier sans diplôme ?

Devenir agent immobilier sans détenir un diplôme spécifique peut se faire sous certaines conditions. Si les études à distance ne vous conviennent pas, pensez à miser sur vos expériences professionnelles. Mais avant de vous lancer, assurez-vous d’avoir les aptitudes nécessaires pour exercer ce métier. C’est seulement après que vous allez faire le choix de travailler… Continuer de lire Comment devenir agent immobilier sans diplôme ?

Chasseur de biens immobiliers, en quoi consiste-t-il?

Voilà maintenant une quinzaine d’années que le métier de chasseur de biens immobiliers est arrivé en France. Il est très en vogue actuellement. Les entreprises et les particuliers sont de plus en plus nombreux à recourir au service de ces chasseurs pour trouver « le bien idéal » selon leurs besoins, et surtout leur budget. Mais comment… Continuer de lire Chasseur de biens immobiliers, en quoi consiste-t-il?

Ce qu’il faut savoir sur la surface habitable

La surface habitable désigne l’ensemble de la superficie disponible pour construire une maison. Elle est tout à fait différente de la superficie privation Loi Carrez. Elle n’implique pas les balcons, les escaliers, les caves et sous-sols, ainsi que les autres endroits non habitables. Voici tout ce qu’il faut savoir à propos de la surface habitable,… Continuer de lire Ce qu’il faut savoir sur la surface habitable

Indice des loyers : comment calculer la révision ?

Un coefficient multiplicateur, quel que soit le domaine où il est appliqué, est appelé indice. Généralement, quand l’indice est fixé par voie réglementaire, il est alors imposé comme référence. Ceci, afin de faire évoluer son domaine d’application. De ce fait, le domaine de l’investissement immobilier, en vue de son évolution, dispose de son propre indice.… Continuer de lire Indice des loyers : comment calculer la révision ?

Qu’est-ce qu’un acte de caution solidaire ?

Après la signature d’un bail pour la location d’un appartement ou d’une maison, il se peut que le propriétaire demande une caution qu’une tierce personne apporte sous la forme d’un acte de cautionnement. Cet acte, plus connu sous l’appellation d’acte de caution solidaire, est un document écrit.  Le « Garant », qu’on appelle également « tiers »,  ou même… Continuer de lire Qu’est-ce qu’un acte de caution solidaire ?

À partir de quand un compromis de vente est caduque ?

Avant de procéder à tout acte de vente immobilière, le vendeur et l’acquéreur passent par certaines démarches administratives visant à formaliser leurs ententes. Le contrat dit compromis de vente régit toutes conditions liées à leurs accords de transaction, y compris des délais à respecter. S’ils sont dépassés, il peut y avoir une situation de caducité… Continuer de lire À partir de quand un compromis de vente est caduque ?