Si vous projetez de vous installer à Boulogne-Billancourt pour y acheter votre résidence principale ou secondaire, ou que vous souhaitiez investir dans l’immobilier locatif dans la région et souhaiter en savoir plus sur l’immobilier à Boulogne-Billancourt : apprenez en plus sur cette charmante commune : les quartiers les plus prisés, les prix au m2, et l’état actuel du marché immobilier local.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Boulogne-Billancourt ?
Boulogne-Billancourt est situé dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, cette ville est depuis longtemps une destination prisée pour l’investissement immobilier et l’habitation.
Cette commune dynamique offre une qualité de vie exceptionnelle, une proximité idéale avec la capitale et une variété de quartiers répondant aux besoins des différents profils d’acheteurs. C’est pourquoi l’immobilier neuf à Boulogne-Billancourt s’avère intéressant, tant pour les particuliers que pour les professionnels.
- Un emplacement stratégique:
Sur le plan culturel, Boulogne-Billancourt propose une variété d’activités et d’événements tout au long de l’année.
Les amoureux de l’art peuvent visiter le musée Albert-Kahn, tandis que les passionnés de musique peuvent profiter de concerts en plein air.
La ville est également réputée pour son célèbre complexe de studios de cinéma, un plus pour les amateurs de cinéma et d’audiovisuel.
- Un pôle économique majeur:
Boulogne-Billancourt est également connue pour être un pôle économique majeur en Île-de-France. De nombreuses entreprises prestigieuses ont établi leur siège social dans la ville, créant ainsi un fort potentiel d’emploi.
Parmi les sociétés les plus notables on peut citer SAS Renault, TF1, la Française des Jeux, Bouygues Immobilier et Bouygues Telecom, et de nombreuses startups innovantes.
Cela signifie que la demande locative est constante, avec plus de 80 000 salariés localisés dans la ville. C’est également un atout majeur pour les investisseurs immobiliers.
- Une qualité de vie exceptionnelle:
Sa qualité de vie est l’un des avantages majeurs de Boulogne-Billancourt. En effet les habitants de la ville bénéficient d’un environnement sûr et agréable, et de services publics de qualité.
Ils profitent aussi d’un accès facile à l’éducation, aux soins de santé, et d’une variété de loisirs et d’activités culturelles.
Les rues arborées, les squares et les jardins publics invitent à la détente et à la convivialité.
Pourquoi habiter à Boulogne-Billancourt ?
En habitant à Boulogne-Billancourt, vous profitez d’une vie culturelle riche et diversifiée. Pour cause, la ville abrite de nombreux sites culturels, dont le célèbre Musée des Années 30 proposant une collection fascinante d’objets d’art de cette époque.
Il y a également le Carré Belle-Feuille, une salle de spectacles réputée pour ses concerts, pièces de théâtre et expositions artistiques.
Si vous êtes passionné de culture, Boulogne-Billancourt saura vous combler.
- Des écoles de renom:
Si vous avez des enfants, sachez que Boulogne-Billancourt dispose d’un excellent système éducatif : vous pouvez être sûr que vos enfants bénéficieront d’une éducation sans faille.
La ville abrite de nombreuses écoles maternelles, primaires et secondaires de qualité, ainsi que des lycées réputés.
Elle met aussi à la disposition des étudiants sa grande école de commerce ESSCA.
- Une vie nocturne animée:
Si vous êtes noctambule, profitez de la vie nocturne animée et diversifiée de Boulogne-Billancourt pour vous déstresser : vous y trouverez de nombreux bars, restaurants et clubs pour profiter de vos soirées.
Que vous souhaitiez déguster une cuisine française raffinée, savourer un verre de vin dans un bar à vin intime ou danser toute la nuit, il existe pleins d’endroits pour vous divertir.
Les quartiers les plus prisés à Boulogne-Billancourt
La ville se compose de plusieurs quartiers, chacun d’eux ayant son charme et ses caractéristiques uniques.
Pour vous aider à mieux comprendre la diversité de la ville, voici certains des quartiers les plus prisés :
- Boulogne Nord:
Boulogne Nord est un quartier résidentiel prisé pour sa proximité avec le bois de Boulogne, un immense parc boisé offrant une évasion paisible face à l’agitation de la ville.
Ce quartier est caractérisé par ses élégantes maisons bourgeoises, ses appartements de standing et ses rues calmes. Il est particulièrement recherché par les familles en quête de tranquillité et de verdure.
- Boulogne Centre:
Le centre de Boulogne-Billancourt est le cœur économique de la ville. On y trouve de nombreux immeubles de bureaux, des commerces, des restaurants et des infrastructures culturelles.
Si vous recherchez une vie urbaine dynamique avec un accès facile à toutes les commodités, le centre de Boulogne est fait pour vous.
- Boulogne Sud:
Boulogne Sud est un quartier en pleine évolution qui se caractérise par ses projets de rénovation urbaine, de
nouveaux bâtiments résidentiels modernes et un environnement en constante transformation.
C’est un quartier à surveiller de près pour les investisseurs immobiliers, car offre un fort potentiel de valorisation à long terme.
- Billancourt:
Le quartier de Billancourt est situé sur l’île de Billancourt, entouré par la Seine. Il se distingue par son ambiance villageoise, ses petites rues pittoresques et ses maisons anciennes.
C’est un quartier où l’histoire est palpable et qui conquiert ceux en quête de charme authentique.
- Les Trapèzes
Les Trapèzes est un quartier résidentiel contemporain qui doit son nom à la disposition de ses rues en forme de trapèze. Il est réputé pour ses appartements modernes, ses espaces verts bien entretenus et sa vie de quartier conviviale.
C’est un choix idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les prix au m2 à Boulogne-Billancourt
Les prix au m2 à Boulogne-Billancourt varient en fonction du quartier, de la taille de la propriété et de son état général. En général, la ville est considérée comme l’une des plus chères de la banlieue parisienne, en raison de son emplacement stratégique et de sa qualité de vie.
À l’achat, le prix au m2 d’un appartement est de 6?300 euros à 11?857 euros, soit de 8?629 euros en moyenne à Boulogne-Billancourt. Ce chiffre s’élève à 11?215 euros, soit entre 6?768 euros à 18?796 euros par m2 pour une maison.
À la location ces prix sont également les plus chers, car ils oscillent actuellement dans les 8?629 euros/m2 pour un appartement, soit de 6?299 euros à 11?857 euros. Une maison s’y loue en outre à 11?215 euros/m2, soit entre 6?768 euros et 18?796 euros.
Ces chiffres sont des moyennes et peuvent varier considérablement suivant les caractéristiques spécifiques de chaque propriété. De plus, le marché immobilier évolue constamment, la raison de consulter un agent immobilier local afin d’obtenir des informations pertinentes.
Comment va le marché immobilier à Boulogne-Billancourt ?
Le marché immobilier à Boulogne-Billancourt est généralement stable et attractif pour les investisseurs. En effet, la demande de logements dans la région reste constante grâce à la présence d’entreprises de renom, et à la qualité de vie offerte par la ville.
Sachez cependant que ce marché peut connaître des fluctuations périodiques. Les investisseurs immobiliers ont généralement connu des rendements intéressants, surtout dans les quartiers les plus prisés. La forte demande locative garantit souvent un taux d’occupation élevé, un atout si vous projetez d’investir dans le locatif.
Des évènements mondiaux comme la pandémie de COVID-19 ont cependant un peu ralenti le marché immobilier dans la ville, comme partout ailleurs. Le nombre de transactions a également connu une certaine baisse à cause de la hausse des taux de crédit et du durcissement des conditions d’octroi, ce qui a fortement impacté les primo-accédants.
Le marché montre pourtant une résilience globale puisque les acheteurs et les investisseurs continuent de rechercher des propriétés dans la ville, ce qui maintient la demande stable.
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